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- ライフサイクルコスト
- 建物を建てる際に、企画から取り壊しをするまでにかかる総合計費用のこと。
- リート
- 証券取引所に上場された不動産投資信託のこと。
不動産投資をする組織が保有する不動産を小口化し、有価証券として発行したもので、不動産の現物投資に比べて小口で投資でき、換金も容易である。
値上がり、値下がりは少なく、配当を重視したローリスク、ローリターンの金融商品といえる。 - リターン
- 投資における利益のことで、不動産投資の場合、賃料収入、売却利益を指す。
- リバースモーゲージ
- 持ち家を担保にして、金融機関等から融資が受けることができ、死亡した場合には担保となっていた持ち家を売却して借入金を一括返済するシステムのこと。
預貯金が少なくても、持ち家を利用することで老後資金を確保することができ、年金を補完するシステムとして注目を浴びている。 - 利回り
- 投資をした際の利益回収割合のこと。
不動産投資の場合、賃料収入から管理費や税金などの経費を除いたものから計算する実質利回と、経費を除く表面利回りがあり、売却益も含める時は投資利回りという。
関連用語：リターン - ローリスク・ローリターン
- 元本が減るリスクは少ないが、見返りも少ないということ。
預貯金、国債、地方債などが該当する。
関連用語：ハイリスク・ハイリターン・ミドルリスク・ミドルリターン - 路線価
- 土地の価格を主要な道路に大して評価した価格のこと。
この価格が贈与税や相続税、固定資産税の基準となる。 - ローン特約
- ローンを組み、不動産売買する契約をしたが、ローンが不成立となってしまった場合、その契約を白紙に戻す特約のこと。
手付金なども返還される。 - レントギャップ
- オフィス賃料より、住居賃料の方が上回っている状態のこと。
今まではオフィス賃料の方が上回っていたが、オフィスが大量に増加した影響で空室が増え、このような逆転現象が増えている。
