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池袋第2ヒルハイム

1,180万円

駅徒歩3分！！管理体制良好の1DK！！

お問い合わせ番号： 60745

物件写真

築49年ですがまだまだキレイな外観を保っていますよ♪

今回ご紹介いたします物件は、東武東上線「下板橋」駅より徒歩3分にございます、区分所有マンション「池袋第2ヒルハイム」のご紹介です。
ダイニングキッチン・和室の2部屋ですので単身もしくはパートナーとの生活に適した物件といえますね。
また事務所使用も可能ということで用途は様々です。
詳しくは以下をご覧下さいませ！！

	池袋第2ヒルハイム
	1,180万円（税込）
	東京都豊島区池袋本町3丁目
	東武東上線下板橋駅徒歩3分都営地下鉄三田線板橋区役所前駅徒歩10分 JR埼京線板橋駅徒歩11分
	1DK
	30.37m²

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ポイントはずばり、6帖の和室、7.5帖ダイニングキッチンのリフォームです。
クロス張替え・CF張替え・畳表張替え・襖張替え・各所塗装・洗面小物交換・クリーニング等など。。。リフォームが充実しているんです！！
築年数が経っていてもキレイに使いたい。モノをすぐに捨てるのではなく長く使用することは省エネ・エコ社会のテーマでもありますよね。
写真でご覧いただくとわかりますが、フローリングも畳も張り替えたばかりでキレイです。
また平成13年から19年の間に給水システム改善工事・給水管劣化診断・大規模修繕工事・増圧ポンプ設置工事・ベランダ腰壁工事など、設備面での管理も行き届いているマンションなんです。
安心して暮らすことができるのは重要ですよね。

単身者でも2人暮らしでも、生活したときの間取りレイアウトを考えるワクワクしませんか？！（ちなみに事務所使用も可能です）

左が浴室・トイレのドア、右が玄関です。間仕切りをお洒落にするとドアが気にならなくなると思いました。

【写真左上】
　シンプルな雰囲気。若干昭和の香りが。。。しかしこれをレトロと捕らえることができる方、こちらの物件と相性がいいかもしれません。
【写真左下】
　ダイニングキッチンの様子。写真左側の天井部分に数少ない収納スペースが。
【写真右】
　和室はリフォームもあってか、とにかくキレイに仕上がっていました！！やはり日本人はタタミ！！撮影時、この部屋に入ると妙に落ち着いてしまいました（笑

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和室が入っているので気付かなかったのですが、こちらの物件は安心の鉄骨鉄筋コンクリートです。所在階は10階建ての3階部分。高すぎず低すぎずちょうど良いと感じるのは私だけでしょうか（笑
右の写真ですがこれまたレトロな雰囲気を醸し出している和室の押入れです。
「そういえば昔、こんな家に住んでいたなあ」
なんていうノスタルジックに浸ることができます！！（笑
そう、この部分だけ見ていると木造の造りかと勘違いしてしまうんですけど、れっきとした鉄骨鉄筋コンクリート造です。

最寄駅は左の写真にもある東武東上線「下板橋」駅。
こちらの駅は都内の雑然とした雰囲気とは違いのんびりとした雰囲気が漂っていて、仕事帰りにこの駅で降りるとホッとするだろうな～、そんなことを思いました。
住環境は良好だと思います。
また近隣に大型スーパーやコンビニ、薬局など生活に便利な施設が多くありました。

【写真上】
　　「下板橋」駅。物件と一緒でやはり何か「レトロ」な印象を受けました（笑
結構好きです。
【写真左下】
　遊歩道。何気ないですが飽きの来ない感じの道でしたよ♪
【写真右下】
　近隣大型商店街の様子。開けた印象の構図です。

物件名	池袋第2ヒルハイム
種別	マンション
価格	1,180万円（税込）
住所	東京都豊島区池袋本町3丁目
交通	東武東上線下板橋駅徒歩3分都営地下鉄三田線板橋区役所前駅徒歩10分 JR埼京線板橋駅徒歩11分
間取り	1DK
土地権利	所有権
築年	1974年 12月
総戸数	-
管理費	5,300円
修繕積立金	6,300円
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て 3階部分
専有面積	30.37m²
バルコニー面積	6.07m²
設備	室内洗濯機置き場
管理会社	-
管理方式	全部委託
コメント	■駅から3分の好立地 ■管理体制良好 ■3路線3駅利用可能 ■新規内装リフォーム済み
現況	空室
引渡	要相談
取引態様	仲介