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秀和参宮橋レジデンス

3,380万円

渋谷区「参宮橋」駅徒歩4分、2LDKリフォーム済みマンション

お問い合わせ番号： 66489

物件写真

皿洗いをしている姿が見えます！（私には）

今回ご紹介いたします特選物件は、渋谷区「参宮橋」駅より徒歩4分、「代々木」駅より徒歩10分にございます、「秀和参宮橋レジデンス」のご紹介です。
まず何と言っても「代々木」駅より徒歩圏内というのは嬉しいですね！　交通の利便性は高いです！また、渋谷区とはいえ、物件周辺は閑静な雰囲気でして、都会のガヤガヤはありません。
物件も綺麗にリフォームされていて、内装は新築同様ですよ。ただ、今回の物件は、大家族向けではなく、お子様を含めた3人家族くらいがちょうど良い広さとなっております！
設備は充実しておりますので、そういった点のご心配は無用です。
是非ご覧くださいませ。

	秀和参宮橋レジデンス
	3,380万円（税込）
	東京都渋谷区代々木4丁目
	京王線初台駅徒歩5分小田急小田原線参宮橋駅徒歩4分 JR山手線代々木駅徒歩10分
	2LDK
	50.94m²

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おすすめポイントですが、まずは渋谷区で「代々木」駅が徒歩圏内という事、物件周辺は閑静な住宅街という事、近くに小さいとはいえ商店街があり、公園もあるという事です！
まず、車の騒音や、電車の音、都会の喧騒などはなく、のんびりとした雰囲気です。もちろん耳を澄ませば車の音は聞こえますが、気になる程ではないです。
近くに公園施設があり、多くのお子様連れのご家族がいらっしゃいます。ここは「はつらつセンター参宮橋」という施設のようで、表の公園だけではなく、施設内も利用できそうです。
また、物件内もしっかりリフォームされていて、専有面積を有効活用しているようですね。収納スペースもしっかり確保されていて、キッチンも意外と広いです。
物件は4階部分ですが、バルコニーから見るとそれ以上の高さがあるように思えます。陽当りの良い、風通りのよい、心地よい物件です。
渋谷区という土地柄か、ちょっと高級感もありますよ。

窮屈ではないにしろ、決して広々物件ではありません。
むしろ、土地柄を考えるとゆとりはある方ですね。

【写真左上】
　キッチンです。右奥にはしっかり冷蔵庫置き場もあります
　ちなみに、写真の右の影になりますが、ここにも冷蔵庫置き場が！
　2台もいりますかねぇ・・・
【写真左下】
　洋室の収納です。見えている椅子は商談用になります
　撮り忘れましたが、この収納の扉の質感がとっても好きです
【写真右】
　お風呂ですね。見てくださいこの計算された撮影テクニック！
　鏡に給湯器の操作パネルがちゃんと映っています！
　プロカメラマンの技術ですね！（・・・・偶然です）

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当マンションは108戸という総戸数を持っておりまして、これだけの総戸数ですと管理形態もしっかりしてなければなりません。
その辺は、秀和レジデンスシリーズではおなじみの管理会社、「レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社」が行っており、物件自体かなり綺麗に保たれておりました。
右の写真はマンションの共有部分、エントランスホールの客間ですが、しっかり管理されていました。また、敷地内からエントランスまではトンネル（？）を抜けて入るのですが、奥にある駐輪場やゴミ集積場も綺麗になっています。
マンションの管理形態をチェックする際は、駐輪場やゴミ集積場を見ると、意外と分かるものですよ。
マンション選びのポイントとして覚えておいてください。

周辺環境ですが、当物件は3駅3路線が徒歩圏内で選べます。徒歩10分の「代々木」駅の説明は必要ないと思いますので、最寄の小田急線「参宮橋」駅周辺をちょっとご紹介します。
駅周辺は小さいながら商店街がありまして、「何でも揃う」とは言えませんが、ファストフードや喫茶店、ドラッグストアなどはあります。
毎日のお買い物には、近くに「マルマンストア」がありますので、日常のお買い物には困らないと思います。徒歩4分くらいです。自転車があれば1分でしょうか・・・
ちなみに、「参宮橋」駅のすぐ裏手は「明治神宮」、つまり代々木公園ですので、緑いっぱい、お散歩には最高です！

【写真上】
　小田急線「参宮橋」駅です。
　このまままっすぐいくと色々お店があります
【写真左下】
　これは「参宮橋」駅付近のパン屋さんです
　前を通り過ぎるだけでいい匂いがします。罠です！
【写真右下】
　近くの公園です。「はつらつセンター参宮橋」という施設です
　写真だと誰も居ないように見えますが、この時は20人程度
　いらっしゃいました

物件名	秀和参宮橋レジデンス
種別	マンション
価格	3,380万円（税込）
住所	東京都渋谷区代々木4丁目
交通	京王線初台駅徒歩5分小田急小田原線参宮橋駅徒歩4分 JR山手線代々木駅徒歩10分
間取り	2LDK
土地権利	所有権
築年	1968年 09月
総戸数	108戸
管理費	9,200円
修繕積立金	7,700円
構造・規模	鉄筋コンクリート造8階建て 4階部分
専有面積	50.94m²
バルコニー面積	-
設備	システムキッチンモニタ付インターホン光ファイバー室内洗濯機置き場浴室乾燥機追い炊き機能駐車場あり
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
管理方式	全部委託
コメント	■管理体制良好 ■3駅3路線利用可 ■住環境良好 ■リフォーム済 ■陽当良好 ■眺望良好 ■ウォシュレット ■駅近徒歩4分好立地
現況	空室
引渡	即日
取引態様	仲介