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アフェクシオン南烏山

3,280万円

アフターサービス保証付きの2LDK！！ペット可マンション！！

お問い合わせ番号： 57647

物件写真

玄関からキッチンまでのアプローチは白地の内装と木目がマッチしています。

今回の特選物件は、世田谷区南烏山3丁目にございますリノベーションマンション「アフェクシオン南烏山」のご紹介です。

7階建ての5階部分の角部屋につき日当たり・眺望良好、駐車場も空きがありご利用可能となっています。
京王線「芦花公園」「千歳烏山」駅と2線利用可能、ペット飼育も可能の2LDKです。

世田谷で物件のお探しの方は、是非ご検討いただければと思います！！

	アフェクシオン南烏山
	3,280万円（税込）
	東京都世田谷区南烏山3丁目
	京王線芦花公園駅徒歩6分京王線千歳烏山駅徒歩11分
	2LDK+ウォークインクローゼット
	51.04m²

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こちらの物件の最大のポイントは、ペット飼育が可能という点でしょうか（要相談）。
なんと1階にペットの足洗い場があるんです！！ペット好きにはかなりの朗報ですね！！動物好きにかなり理解のあるマンションと感じました。

もう一点がウォークインクローゼットの存在です。この部屋は収納スペースが各部屋にないぶん、このウォークインクローゼットが結構広くとってあります。

その他、オートロック・防犯カメラ・地上デジタル対応・宅配ボックス・ケーブルTVなど近代設備は完備。新規内装リノベーションも平成21年12月11日にキッチン・浴室・洗面・トイレ・天井クロスなど内装工事を終了させたばかりで大変キレイとなっていますよ♪
セブンイレブン・ファミリーマート・サミットストアも程近く生活便利なマンションです。

リビングと洋室の間仕切りを取れば一気に16帖と広々となりますよ。

【写真左上】
　リビング・ダイニング・キッチンからバルコニー、洋室を眺めます。冬は西日が暖かく差し込みそうなそうなリビング♪
【写真左下】
　キッチンからリビングの眺め。
【写真右】
　かなり広めのウォークインクローゼット。収納上手になって下さい。

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窓からの景色をパシャリとしました。
世田谷区という人気の立地を考えれば比較的に開放感ある眺めだと思います。角地ということもあり日照問題もクリアしてますね。

芦花公園・千歳烏山の両駅ともに商店街が立ち並ぶ活気ある街並みです。京王線沿いの街並みは落ち着いたいい雰囲気が漂っていて住環境としては申し分ないですね。
マンション前面道路の国道20号線の騒音は若干気になります。しかし駅周辺に店舗も多く雰囲気もいいので、その点をどう感じるかではないでしょうか。

【写真上】
　芦花公園駅前の様子。ローカルな雰囲気が漂っていて落ち着きます
【写真左下】
　マンション目の前の国道20号線の様子。
【写真右下】
　駅前の様子。撮影時はポカポカ陽気でまさに"いい街世田谷"といった雰囲気です！！

物件名	アフェクシオン南烏山
種別	マンション
価格	3,280万円（税込）
住所	東京都世田谷区南烏山3丁目
交通	京王線芦花公園駅徒歩6分京王線千歳烏山駅徒歩11分
間取り	2LDK+ウォークインクローゼット
土地権利	所有権
築年	2003年 02月
総戸数	27戸
管理費	13,800円
修繕積立金	4,900円
構造・規模	鉄筋コンクリート造7階建て 5階部分
専有面積	51.04m²
バルコニー面積	6.36m²
設備	CATV オートロックペット可・相談宅配ボックス室内洗濯機置き場角部屋駐車場あり
管理会社	-
管理方式	全部委託
コメント	■日当たり、眺望良好 ■新規内装リノベーション ■周辺施設充実 ■外壁タイル張り ■地デジ対応
現況	空室
引渡	即日
取引態様	仲介