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建築条件付売地 ノーブル八幡山
3,920万円・4,440万円
八幡山徒歩2分の好立地！
駅近にして閑静！
なんと言ってもこの物件の最大のメリットは「駅近にして閑静」だということです。実際に駅から現地までは2回しか道を曲がりません。1回ではまだ線路か道路かが近くにあるわけですが、この「2回」というのが閑静な住宅街へと導いているのですね。みなさん「閑静」を求めれば郊外を選ぶわけですが、駅近なのに静かなのは非常に贅沢ですね。
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建築条件付売地 |
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3,920万円～4,440万円 |
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東京都杉並区上高井戸1丁目 |
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京王線「八幡山」駅徒歩2分 |
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敷地面積 64.50m2～70.32m2 |
Yuya Banjo
なんと言ってもこの物件の最大のメリットは「駅近にして閑静」だということです。実際に駅から現地までは2回しか道を曲がりません。1回ではまだ線路か道路かが近くにあるわけですが、この「2回」というのが閑静な住宅街へと導いているのですね。みなさん「閑静」を求めれば郊外を選ぶわけですが、駅近なのに静かなのは非常に贅沢ですね。
この道路は今回の売地の前面道路になるのですが、非常に面白いのが一方に行けば八幡山駅、もう一方に行けば甲州街道というようになっています。新宿方面から車で帰ってくるときにはなんと1回曲がるだけで我が家に着いてしまうというのは便利なことこの上ないですね。
- 写真①（左上） 別アングルからその１
- 写真②（左下） 別アングルからその２
- 写真③（右） 別アングルからその３
今回は売地ですので、設備を物件にではなく「駅」に照準を当ててみました。この駅に限ったことではないのですが、京王線では駅の中にショッピングモールの「フレンテ」あるいは「リトナード」が入っている駅があります。ここ八幡山もその一つ「京王リトナード八幡山」が入っています。便利なものはあって損はないですね。
- 写真④（上） ガード下の八幡山駅看板。
- 写真⑤（左下） オオゼキの利用者は多いですね。
- 写真⑥（右下） 確かにその通り。
上北沢駅から八幡山駅に行く途中にこのような公園がありました。あいにく、公園名はわからなかったのですが、かなり広く、子どもたちもお母さんたちもたくさんの人が利用していました。お母さんたち・子どもたち同士で様々なコミュニケーションをとっているようで、かなり人気のある公園のようです。
| 物件名 | 建築条件付売地 ノーブル八幡山 |
| 種別 | 建築条件付売地 |
| 価格 | 3,920万円～4,440万円 |
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目 |
| 交通 |
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| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 総区画数 | 全4区画 |
| 今回販売 | 2区画 |
| 土地面積 | 64.50m2～70.32m2 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%(160%) |
| 接道状況 | 西側約4ｍ公道 |
| 設備 | 東京電力・都市ガス・公共下水 |
| コメント | フリープラン設計 |
| 備考 | この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に住宅の 建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または 住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は 白紙となり、受領した金額は全額お返 しします。 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 即可 |
| 取引態様 | 仲介 |
「新宿」駅まで17分
- JR中央線快速
「渋谷」駅まで28分
- 京王井の頭線
「東京」駅まで30分
- 京王線⇒JR中央線快速
