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新宿区大久保2丁目戸建全3棟3号棟

5,390万円

周辺は閑静な住宅街！「地震に強い」メタルジョイント工法！

お問い合わせ番号： 57303

物件写真

上の写真は2枚ともLDKの様子を撮影したものです。
LDKは19帖！1階と3階に各居室があり、集合しやすい2階にLDKがあります。

今回ご紹介させていただく物件は、都営地下鉄大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿駅」より徒歩5分、JR山手線「新大久保駅」より徒歩9分の新築戸建です。

最寄り駅の東新宿駅では、東京メトロ副都心線も開通したことにより、渋谷へ向かうルートも近くなりました。
ちなみに都営地下鉄大江戸線も「東新宿駅」の乗り換えができますが職安通りの下を走っているので、今回のご紹介の物件からは距離がありますよ！ご注意ください！

記事と写真をこの他にも豊富にご用意しています！できれば隅々までお読みいただきたいところです。物件の特徴をよりおわかりいただけますよ！（以下の写真はクリックしていただくと、拡大写真が表示されます。）

	新宿区大久保2丁目戸建全3棟3号棟
	5,390万円（税込）
	東京都新宿区大久保2丁目
	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩7分 JR山手線新大久保駅徒歩9分
	4LDK
	敷地面積 78.64m²
	建物面積 98.14m²

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おすすめポイントは、3階建ての4LDKというところですね。
下の写真をご覧になってもわかるとおり、周辺の家々は2階建ての住宅が多く、この地域での標準的な土地面積で4LDKになるお宅はこちらの物件くらいのものでしょう。
住宅街ということもあり、学校や商店街も近く、暮らしに必要な物は遠出しなくても手に入ります。また、新宿まで歩いてでも行ける距離の場所で、戸建にお住まいになれるというのは、それだけでもメリットとして大きいと思います！

ちなみに、今回ご紹介の3号棟は手前の1号棟に隠れるように建っていまして、外観全体を撮影できませんでしたが、1号棟のような外観ですよ。（外観の拡大写真は当ページ下部に掲載しています。）
内見をご希望のお客様は、クオラ不動産まで是非お問い合わせください。⇒お問い合わせはこちら

3階からの眺望です。遮へい物が無く、遠くのビル群と空が見えますね♪

【写真左上】
　1階西側の居室です。クローゼットの中に床下を覗くフタが付いていました。
【写真左下】
　2階東側の居室です。屋根の形状に合わせて天井が斜めというのも面白いところです。
【写真右】
　浴室です。まだ照明が付いていなかったのでフラッシュ撮影することになってしまいました（泣）

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L字型のシステムキッチンです。実際に使ってみるとわかるのですが導線がスッキリしています。「移動しなくても良いくらいじゃないの？」とお考えかもしれませんが、毎日のことなので、この移動が無いだけでも、心にゆとりが生まれてきます。

最近主流の形は、対面式のカウンターキッチンかL字型キッチンですね。どちらも良い面を持っていますので、後は好みの問題ですよ。

東に明治通り、南に大久保通りと交通量の多い幹線道路がありながらも、細い路地を先に進めば、閑静な住宅街に行き着くという、そんな立地に当物件はあります。大久保界隈は韓国街としても有名で、大久保通り沿いには焼肉店が林立しています。
また、韓国だけでなく、タイやインド、などなど多国籍な料理店やエステティックサロンなども豊富にあります。世界に触れ合える知的好奇心をくすぐる、そんな街です。

【写真上】
　JR山手線「新大久保駅」です。多国籍な街ということもあり、乗換駅ではないのに意外に多くの人が利用します。
【写真左下】
　新大久保駅近くのテナントビルです。1階のテナントには韓国芸能人のアイドルグッズショップが入っていました。
【写真右下】
　新大久保駅前の自転車駐車場です。物件から新大久保駅まで徒歩9分の距離ですが、これなら自転車の利用も可能ですね。

物件名	新宿区大久保2丁目戸建全3棟3号棟
種別	戸建て
価格	5,390万円（税込）
住所	東京都新宿区大久保2丁目
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩7分 JR山手線新大久保駅徒歩9分
土地権利	所有権
総棟数	3棟
今回販売	1棟
敷地面積	78.64m²
建物面積	98.14m²
間取り	4LDK
構造	木造3階建て
築年月	2010年 04月
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	300％
道路	東側約2.4m公道
設備	システムキッチン
コメント	■2駅2線利用可 ■生活便利な立地 ■確認番号：GEA0911-2326
現況	その他
引渡	要相談
取引態様	仲介