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エンゼルハイム南六郷第2

2,880万円

周辺環境良好！　家具付き3LDKリフォーム済みマンション！

お問い合わせ番号： 57787

物件写真

パッ見てすぐに分かるこのイイ感じ！

今回ご紹介いたしますオススメ物件は、大田区にございます「エンゼルハイム南六郷第2」マンションです。
この辺りは人気の「京急線」エリアでして、生活環境は不屈の人気です。また、すぐ近くに「多摩川」が流れていて、見晴らしがそれはもう……お散歩やジョギングには絶好ですね！
物件もかなり大掛かりなリフォームをしておりますので、こちらもオススメです！
しかも家具付きです！！　これは見逃せません！！

	エンゼルハイム南六郷第2
	2,880万円（税込）
	東京都大田区南六郷3丁目
	京急本線六郷土手駅徒歩10分京急本線雑色駅徒歩13分
	3LDK
	61.60m²

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今回のお勧めポイントは周辺環境と物件仕様です！周辺環境の良さは、下の「周辺環境」でご説明いたします。
物件仕様は、大掛かりなリフォームが物語っております。全室壁紙クロス、フローリング張替えはもちろん、洗面台やトイレ、お風呂やシステムキッチン、給湯器なども含め水回りは全て新規交換。照明器具も新規で5台取り付けして、ダウンライトも設置。玄関に人感センサーやモニター付きインターフォンも取り付けするなど、かなり気合の入ったリフォームです！しかも家具付き！
しかも「フラット35適合物件」です！

家具付きです。センスのいいのが設置されていました。
ちなみに、このカーテンは室内や家具を守る「遮光用」のもので、インテリア用のではありません。
どうしてもというならこのまま使い続けても良いですが・・・・

【写真左上】
　洋室の一つです
　どの洋室にもクローゼットが付いていますので便利ですね。
【写真左下】
　これも洋室の一つ
　洋室は全部で３つありますが、一つは3.5帖とちょっと狭めですね
　シアタールームとして使ってみるのも手？
【写真右】
　キッチンです
　かなり広めですので、お料理はしやすそうですね
　しかし広いシンクですね～

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この「エンゼルハイム南六郷第2」ですが、全152戸と、かなりのモンスターマンションです。大きい事には是非があると思いますが、管理状況はかなり良好に見えます。
管理人の方が毎度声を掛けてこられたり、清掃がきちんとされていたりと、居住環境としては良いと言えます。
また、2009年6月に給水管更正工事を実施済みですので、そういった辺りも安心の一つの要素になりますね。
写真はエントランスですが、見通しも良く明るいです。
その向こうには大量の自転車置き場が・・・

周辺環境ですが、この辺りは住宅が多く、とても静かな環境です。駅より徒歩10分と、そこそこ離れているのと、すぐ裏手に「多摩川」が流れていますので、かなり大きな空間が空いていますね。
この「多摩川」の河川敷の雰囲気が良く、散歩や休憩、ジョギングやスポーツなどやる方々が多く、とてものどかな時間が流れています。本当に気持ちが良いので是非いらしてください。

お買い物事情ですが、スーパー「オーケーストアー」が数店ありました。何故数店あるかと言いますと、実はこの近く「オーケーストア」の本社があるのです。「雑色」駅のすぐ横に本社件、本店がございまして、その影響かこの辺りはオーケーストアが多く点在します。
これはありがたいですね。

【写真上】
　これはすぐ裏手の「多摩川」の様子です
　多くの方々がそれぞれの時間を過ごしています
　本当に気持ちが良いですよ
【写真左下】
　コンビニは複数ありました
【写真右下】
　これが「オーケーストア」の本社件本店です
　信頼と安さのお店です
　ちなみに、オーケーカードを100円で作ると、
　お買い物時に毎回５％引きになります
　これは見逃せません！（全国共通かは分かりませんが）

物件名	エンゼルハイム南六郷第2
種別	マンション
価格	2,880万円（税込）
住所	東京都大田区南六郷3丁目
交通	京急本線六郷土手駅徒歩10分京急本線雑色駅徒歩13分
間取り	3LDK
土地権利	所有権
築年	1986年 09月
総戸数	152戸
管理費	8,310円
修繕積立金	6,160円
構造・規模	鉄筋コンクリート造9階建て 3階部分
専有面積	61.60m²
バルコニー面積	6.72m²
設備	システムキッチンモニタ付インターホン室内洗濯機置き場追い炊き機能駐車場あり
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
管理方式	全部委託
コメント	■日当たり良好 ■2駅利用可能 ■リフォーム済み ■フラット35利用可能
現況	空室
引渡	即日
取引態様	仲介