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第15宮庭マンション

3,180万円

陽当たり良好！渋谷区のリフォーム済み2LDKマンション！

お問い合わせ番号： 58681

物件写真

何から何までリフォーム済み！

今回ご紹介する物件は、渋谷区にございますリフォーム済みの2LDKマンションのご紹介です。
当物件、「原宿」駅まで徒歩8分、「北参道」駅まで徒歩3分とう好立地！もちろん渋谷まで歩く事も可能です！
周辺は閑静なのに人通りはある、飲食店やお弁当屋さんもある、陽当りは良い、管理体制も良いと、良い事づくしでございます！
渋谷はごちゃごちゃしててと思われる方、この場所は一味違います！

	第15宮庭マンション
	3,180万円（税込）
	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目
	JR山手線原宿駅徒歩8分東京メトロ副都心線北参道駅徒歩3分 JR中央総武緩行線千駄ヶ谷駅徒歩11分
	2LDK
	45.10m²

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今回のおすすめポイントは、物件内装も然ることながら、その周辺環境ではないでしょうか。
まず物件室内ですが、大掛かりなリフォームをしており、内装はほぼ新品同様と言っても過言ではありません。また陽当たりもとてもおすすめです！
周辺も渋谷区の閑静な地区という事で、都会の喧騒はないのに、色んなところにおしゃれなお店が隠れ家の様にあります。これは本当に独特な雰囲気ですよね。
ぱっと見ると住宅街なのに、個人経営のお店・・・という場所がいっぱいです。
是非この辺りを歩いてみてください！

ここをまっすぐ行くと左手に物件があります。
パッと見、住宅街に見えますが、実はこの映っている通りの左右に
数えた限りで7件のお店があります。とてもセンスの良い個人経営と思われる、喫茶店、レストラン、雑貨、洋服などのお店です。
面白いですよ～♪

【写真左上】
　見てくださいこの陽当たり。
　洋室は4.5帖と、決して広いとはいえませんが、
　これなら文句もないかと思いました。
【写真左下】
　たくさんとはいきませんが、収納もあります。
【写真右】
　商談用の机がありますが、ここはLDKです。
　新規でエアコンも付いていますよ！

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このマンション、オートロックではないのですが、簡単には中には入れません。
入り口の管理人室の前を通ると必ず声を掛けられるようで、宅配であれ友人であれ、訪問者は入る時にサインをしなければなりません。そこにサインをして初めて中に入る事ができるのです。
管理人さんというか、オーナーさんだと思いますが、何を隠そう私も止められまして、会社名、個人名を、入室時間、要件を書いて、プレートを渡されてようやく入れました。
また、エレベーター付近などには監視カメラと映像が映っていたりと、意外と厳重な雰囲気でした。
ただでさえ物件前の通りは、人の気配が耐えないのに（物件正面もお店です）、さらにこれだけやってくれれば安心ですね！

周辺環境ですが、この辺りは渋谷区でも閑静な場所のようで、車の騒音なども特に感じませんでした。
初めにも書きましたが、周りは住宅街のような雰囲気のお店がいっぱいある特有な空間です。本当にこの付近の路地には、横から見ると住宅ですが、前を通るとお店というのが何件もあり、ただ散歩するだけでも新しい発見がありそうです。
また、お弁当屋さんや、飲食店は多くあります。オシャレな喫茶店や小ぢんまりしたレストランも多く、休日は是非利用したいですね！ただ歩くだけでも楽しいですよ。

【写真上】
　物件より少し1～2分歩いた場所に場所の交差点の様子
【写真左下】
　物件に一番近い国道沿いのお店群。
　歩いて1分で明治通りです。
【写真右下】
　近くのコンビニです。

物件名	第15宮庭マンション
種別	マンション
価格	3,180万円（税込）
住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目
交通	JR山手線原宿駅徒歩8分東京メトロ副都心線北参道駅徒歩3分 JR中央総武緩行線千駄ヶ谷駅徒歩11分
間取り	2LDK
土地権利	所有権
築年	1971年 03月
総戸数	36戸
管理費	10,800円
修繕積立金	5,000円
構造・規模	鉄筋コンクリート造7階建て 4階部分
専有面積	45.10m²
バルコニー面積	8.00m²
設備	BSアンテナ CSアンテナモニタ付インターホン光ファイバー室内洗濯機置き場浴室乾燥機管理人常駐角部屋追い炊き機能駐車場あり
管理会社	自主管理（住み込み）オーナーさんが掃除してます
管理方式	自主管理（住み込み）
コメント	■陽当り良好 ■管理体制良好 ■新規内装リフォーム済(平成21年12月)
現況	空室
引渡	即日
取引態様	仲介