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ライオンズマンション荻窪

2,280万円

6階につき眺望良好！リフォームで細部までリニューアル済！

お問い合わせ番号： 60263

物件写真

物件は大動脈「環八通り」沿い！最寄りのバス停は「荻窪橋」でした。

今回ご紹介させていただく物件は、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」より徒歩7分、鉄筋コンクリート造の区分マンションです。

中央線沿線は魅力的な街が多いですが、この荻窪も昔ながらの街で今と昔を程良く織り混ぜた景観となっています。荻窪駅の北にも南にも商店街が多く、大きなデパートもありますので、お買い物に便利です。
また、荻窪駅から物件までは、北東から南西に伸びる道となっていますので、直角に曲がることなく進めるということで、徒歩7分を実現しています♪

この他にも情報が盛りだくさん！！ページのすみずみまでご覧くださいませ。（以下の掲載写真はクリックすると拡大しますので大きい写真も併せてご覧いただけます）

	ライオンズマンション荻窪
	2,280万円（税込）
	東京都杉並区荻窪5丁目
	JR中央総武緩行線荻窪駅徒歩7分 JR中央本線荻窪駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩7分
	2DK
	47.94m²

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こちらの物件のおすすめポイントは、リフォーム済の内装と、荻窪駅から中央線の快速をご利用になれば、新宿駅までわずか約10分(電車の所要時間)で通勤・通学に便利なところです。

【１】それでは、まず主な内装は下記のとおりです。
・フローリングの張り直し
・照明・建具の交換
・浴室の改修（さらに追い焚き機能付きに！）
・クロスの張り替え
・システムキッチンの交換
・テレビモニター付きインターフォンの設置
と多岐に渡る工事が行われました。クロスはまさに「驚きの白さ」でしたよ（笑）至る所にリフォーム業者さんの気合いが垣間見えますね。

その中でも、私が実際に物件内を観察したときに心が踊った点をご紹介します。左右二枚の引き戸タイプの建具は、レールが無いのでどんな風に固定しているのかなぁ？と思っていたところ、床に磁石が設置されていまして、引き戸が磁石の位置まで来ると、突起が飛び出して固定されるという仕組みになっていました！
この仕組みの写真も掲載していますので、是非ページの一番下までお読みください♪

【２】次に通勤のお話ですが、帰宅時のみ運転されるJR中央線の通勤快速は荻窪駅に停車するので、さらに時間が短縮されて快適です♪
お子様がいらっしゃるご家庭でも十分な間取りになっていますし、お隣りは桃井第二小学校と、通学も楽チンです。お子様がグラウンドで遊んでいる姿も、リビングからご覧になれるのではないでしょうか。
通勤・通学、お買い物にも便利な荻窪という街にお住まいになることをオススメいたします！

窓から見える風景に桃井第二小学校を発見！グラウンドの様子がはっきり見えました。窓を開放すれば、子どもたちの、はしゃぐ声が聞こえてきましたよ♪

【写真左上】
　玄関とダイニングの写真です。コントラストがハイセンスですね♪
【写真左下】
　湯船につかったらアルファ波が出てきそうな雰囲気。紫に光る追い焚きパネル」が良いアクセントになっていますね。
【写真右】
　洗面台です。クリックすると洗面とその横の洗濯パンをご覧いただけます。

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【写真左上】
　窓は二重ドアです。環八通りの騒音はシャットダウンされていました！！
【写真左下】
　内窓の下には、セキュリティロックが付いていました！外部からの侵入の場合、時間稼ぎという点で防犯面で効果覿面（こうかてきめん）です。
【写真右上】
　中央の居室とダイニングルームにガス栓が付いています。ガス式の暖房器具やお鍋パーティに利用価値大です！
【写真右下】
　中央の居室にエアコンが設置済み。天下の「霧ヶ峰」でございました！

冒頭でもお伝えしましたが、荻窪駅から新宿駅まで電車で約10分、東京駅までは電車で約24分と、30分圏内という便利さです。
また、「春木屋」や「二葉」など有名なラーメン屋さんもあります。個人的によく足を運ぶ街ですね（笑）
荻窪で一番背の高いビルは、プリンタの製造・販売などで有名な、日本ヒューレット・パッカードの荻窪事業所です。青梅街道沿いに建っていますので、ランドマーク的な感じでもありますね。
オフィスや小売店、商業ビル、デパートなど多種多様な要素で形成された街、それが荻窪です。

【写真上】
　JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」です。荻窪駅の出入口は3箇所あります。
【写真左下】
　荻窪駅の北口側のロータリーの様子です。荻窪駅周辺は再開発対象地区になっていますので、将来大規模な商業施設が建設されると予想されます。今後に期待しましょう！
【写真右下】
　杉並公会堂です。荻窪駅から青梅街道を西に進むと辿りつけます。

物件名	ライオンズマンション荻窪
種別	マンション
価格	2,280万円（税込）
住所	東京都杉並区荻窪5丁目
交通	JR中央総武緩行線荻窪駅徒歩7分 JR中央本線荻窪駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩7分
間取り	2DK
土地権利	所有権
築年	1973年 10月
総戸数	65戸
管理費	14,600円
修繕積立金	7,190円
構造・規模	鉄筋コンクリート造8階建て 6階部分
専有面積	47.94m²
バルコニー面積	7.73m²
設備	システムキッチンモニタ付インターホン室内洗濯機置き場追い炊き機能
管理会社	株式会社大京アステージ
管理方式	全部委託
コメント	■眺望・通風良好 ■管理体制良好 ■リフォーム済み ■ウォシュレット
現況	空室
引渡	要相談
取引態様	仲介