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行徳グランドハイツ

1,780万円

戸数150を超える大型マンションです！

物件写真

建物を見た後に築年数を聞けば必ず驚きます。

今回ご紹介させていただきます物件は、東西線「南行徳」徒歩10分の売りマンションです。南行徳駅は毎日の利用者数が50,000人を超える駅となっており、当然住んでいる人も多く、商店も多数並んでいる町です。そんな中150世帯超が住んでいるこのマンションは管理体制も非常に良好な実に住環境の良いマンションだと言えると思います。

	区分所有マンション
	1,780万円（税込）
	千葉県市川市福栄3丁目
	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩11分
	3LDK
	71.60m²

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スタッフ写真
Yuya Banjo

実は、今まで浦安には何度も足を運んだことがあったのですが、行徳に来るのは初めてだったのです。浦安と同じように活気があり、駅を下りるや否やたくさんの人が買い物等で駅周辺に集まっていました。実際に物件まで行くと、眼前には中学校があり、そこでも部活動に励む少年少女たちが多数おり、彼らの元気な声を聞くだけで自分も元気を分けてもらったような気になりました。

このマンションにはなんと敷地内に「公園」があります。もちろん規模は小さなものですが、ブランコや鉄棒があり、小さい子どもの遊び場になっています。こういった場所は子どもが遊ぶだけでなく、お母さん同士のコミュニケーションの場としても成立しそうですね。

内装写真

写真①（左上）　LDKは広々しており団欒には最適ですね
写真②（左下）　畳の部屋に来ると落ち着くのは日本人の特性でしょうか。
写真③（右）　バルコニーからは生徒たちの元気な姿が一望できます。

この写真はエレベーターの写真なのですが、「6階」と「1階」が表示されています。何度乗ってもエレベーターの前に来ると必ず「6階」と「1階」が表示されているんです。実はこれ、偶然じゃないんです。上に住んでいる人が降りるときも下から上がるときにもスムーズに移動ができるように自動的にこの位置に来るようになっているんですね。こういう何気ない配慮に管理体制の良さが垣間見えてくるのではないでしょうか。

周辺環境：写真

写真④（上）　　南行徳駅です。
写真⑤（左下）　線路下はショッピングモールになっています。
写真⑥（右下）　ここで買い物をする人もたくさんいるみたいです。

毎年夏になると行徳祭りというものが開かれます。去年はあいにくの雨で一部中止があったようですが、今年はどうでしょうか。お神輿が町中を引かれ、非常に活気のあるお祭りのようです。ヒーローショーも行っているようで、子どものハートをばっちり掴むイベントが盛りだくさんのお祭りです。

地域の行事:写真

物件名	行徳グランドハイツ
種別	区分所有マンション
価格	1,780万円（税込）
住所	千葉県市川市福栄3丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩10分東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩11分
土地権利	所有権
間取り	3LDK
築年	1974年 2月
総戸数	151戸
管理費	9,520円
修繕積立金	9,900円
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上7階建4階部分
専有面積	71.60m²
テラス	6.48m²
設備	都市ガス・本下水・公営水道エレベーター・ガス給湯器
管理会社	自主管理
管理形態	自主管理
コメント	眺望良好・陽当り良好
現況	空室
引渡	要相談
取引態様	仲介

間取り図

「大手町」駅まで20分

東京メトロ東西線

「新宿」駅まで32分

東京メトロ東西線 ⇒都営新宿線

「渋谷」駅まで38分

東京メトロ東西線 ⇒東京メトロ銀座線