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練馬区田柄1丁目戸建

3,480万円

小・中学校徒歩1分！5LDK・納戸・屋根裏収納でこの価格！

お問い合わせ番号： 66088

物件写真

【写真上】
　外観です。窓からは、区立田柄中学校が臨めます！
【写真左下】
　リビングダイニングの様子です。約11帖の広さがあります。
【写真右下】
　玄関の様子です。スリッパを綺麗に並べました（笑）

今回ご紹介させていただく物件は、2路線3駅利用可のリノベーション済み戸建です。

今回は東京メトロ有楽町線「平和台駅」周辺から撮影に行って来ましたが、地下鉄の走っている都内にしては閑静な住宅地が続いているなぁと感じました。また、物件周辺ですが、なんと物件の目の前が区立田柄中学校、2軒隣りが区立田柄第二小学校、約200m南に進むと都立練馬高校と、休み時間には子どもたちの声が聞こえてきそうですね♪
（当日は春休み中でした。）

物件から約50m北の田柄通りは平和台駅、都営地下鉄大江戸線「光が丘駅」を結んでいますので、お住まいになったときの出勤の際は、こちらの道路を利用することになると思いますよ。

この他にもまだまだ写真と記事がたくさんございますので、是非くまなくご覧ください！
（以下の掲載写真はクリックすると拡大しますので、大きい写真も併せてご覧くださいませ♪）

	練馬区田柄1丁目戸建
	3,480万円（税込）
	東京都練馬区田柄1丁目
	東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩14分都営地下鉄大江戸線練馬春日町駅徒歩14分都営地下鉄大江戸線光が丘駅徒歩14分
	5SLDK
	敷地面積 68.48m²
	建物面積 106.17m²

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こちらの物件のおすすめポイントは、ズバリ！リノベーション済みの内装でしょう！そして、5LDKに納戸、屋根裏収納付きと豊富な間取りで、この価格というのも捨てがたい事実ですね！

リノベーション箇所は多岐に渡り、
・トイレ2台新規交換
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
・洗面ドレッサー新規交換
・玄関ドア新規交換
・テレビモニター付きインターフォン新規取付
・クッションフロアー新規張替
・壁・天井クロス新規張替
と、ざっと新規づくしの内容となっております。

私の感想としては、収納や居室の戸が今風のトレンドにはマッチしてはいないのですが、この販売価格で上記のような数多のリノベーションを行ったという点では「あぁ…住みたいかも」と心の中で呟いてしまいましたね（笑）

まずは、どのような変化が生まれたのか、実際に内見をお申し込みください。詳しくは、クオラ不動産まで！

キッチンです。収納が多いですねー♪
もちろんシンクの上も下も収納になっていますので、パーティー用の食器類をお持ちでも十分収納できるかと思います！

【写真左上】
　2階西側の洋室から廊下を含めて撮影しました。売り出し中ということで、窓は紙で遮光されています。
【写真左下】
　浴室は品名「ソシエIIIＬ型」に新規交換済！浴室換気乾燥機、追い焚き、予約機能付きの優れものです！
【写真右】
　1階の洗面台です。ちなみに2階にも洗面台があり、1階ともども新規交換済です！

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まずは、画像をご覧になった後、画像をクリックしてみてください。変化がありましたね？
写真の右側は押し入れになっていますが、押し入れの奥にも戸が付いていて、双方から開けることができる造りになっています。そのため、写真左側の戸を開くと、押し入れの奥の戸の位置にスライドするいう仕組みなんです。

このような造りになったのは、クリックした後の写真をご覧になればおわかりになるかと思いますが、ハシゴが降りてきています。このハシゴは屋根裏収納に繋がっているのですが、ハシゴを登るためには、もともと戸のあった位置から登る必要があります。つまり、ハシゴを登れる仕組みにするために貫通式の押し入れが誕生した、ということなんですね。

簡単に申し上げますと、押し入れに荷物を入れなければ「かくれんぼ」と「いないいないばぁ」が楽しめる構造なんです（笑）

物件周辺は、冒頭でもお伝えしたとおり、小・中学校、高校に囲まれた閑静な住宅街です。周辺は畑が多く、都内でありながら田舎のような景観でもあります。約1.5km東に進むと、広大な広さの光が丘公園がありますので、緑にも恵まれた環境ですね。
また、物件周辺の路線は2路線3駅を利用できるということもあり、都心へのアクセスは格段に良いかと思われます。

【写真上】
　平和台駅前のスーパー「ライフ」です！
【写真左下】
　物件目の前の区立田柄中学校です！
【写真右下】
　物件から約200m南の都立練馬高校前に、「練馬フットボールパーク」があります。休日はフットサルで汗を流すのはいかがでしょうか？

物件名	練馬区田柄1丁目戸建
種別	戸建て
価格	3,480万円（税込）
住所	東京都練馬区田柄1丁目
交通	東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩14分都営地下鉄大江戸線練馬春日町駅徒歩14分都営地下鉄大江戸線光が丘駅徒歩14分
土地権利	所有権
地目	宅地
総棟数	1棟
今回販売	1棟
敷地面積	68.48m²
建物面積	106.17m²
間取り	5SLDK
構造	木造2階建て
築年月	1990年 02月
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
道路	西側公道約3.37mに約6m
設備	システムキッチンモニタ付インターホン浴室乾燥機追い炊き機能
コメント	■グルニエ
現況	空室
引渡	即日
取引態様	仲介