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江戸川区本一色3丁目戸建

1,690万円

別途リフォーム可・和テイスト戸建！小中高至近の閑静な住宅地

お問い合わせ番号： 53557

物件写真

塀を取り壊せば、軽自動車を駐車できるくらいの面積になります。

今回ご紹介させていただく物件は、JR総武線「新小岩駅」徒歩17分の木造3DKの中古戸建です。
最寄り駅の新小岩駅は、快速電車の停車駅となっていますので、都心へのアクセスは抜群です。

こちらの物件は、昭和50年築ということで経年数はかなりのものです。当然、お世辞にも綺麗とは言えません（笑）あえて言うならば、昭和50年築にしては状態の良い方ですね。

また、別途リフォーム渡しが可能となっています。詳しくは当ページ内のスタッフのおすすめポイントコーナーで紹介していますので、あわせてお読みください。

（以下の掲載写真はクリックすると拡大しますので、大きい写真も併せてご覧くださいませ♪）

	江戸川区本一色3丁目戸建
	1,690万円（税込）
	東京都江戸川区本一色3丁目
	JR総武本線新小岩駅徒歩17分
	3K
	敷地面積 55.79m²
	建物面積 53.70m²

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おすすめポイントは、リフォーム無しで1,690万円、リフォーム有りで1,850万円という価格面と、最寄りの新小岩駅から東京駅まで約13分という距離であること、小中高やスーパーに囲まれた閑静な住宅地にあること、の３点だと思います。

まず、リフォームをした場合の内容ですが、・浴槽・給湯器・トイレ・洗面台新規交換・玄関ドア交換・クロス・床などの張り替えなどとなります。リフォーム内容はその他もありますので、詳しくはクオラ不動産までお問い合わせください。

と、リフォームについてお伝えしましたが、飾りようによってはリフォームしなくても遊び心があれば十分に改良することはできます。
今、チープで（安く）オシャレなお部屋作りが流行っています！こんな改造しちゃいました☆って雑誌に応募してみんなに自慢しちゃいたくなるお部屋を作ってみるのも悪く無いですよね～♪和室は使い方次第で面白くなります！

ちなみに、最近のバルコニーは狭めな物件が多いですが、ベランダが広めに感じます。約4帖くらいはあるかなぁと思いました。当ページの最下部に写真を掲載していますので、あわせてご覧ください。

購入は賃貸に比べて敷居が高いとお考えかもしれませんが、売却という手段もありますので、まずはクオラ不動産までご相談ください。

新小岩駅南口の様子です。北口に比べて大きなロータリーもあり栄えているのが一目瞭然です。

【写真左上】
　2階の和室です。窓にガラス戸が4枚入っています。写真には写っていませんが、左側面にもガラス戸が2枚あります。この窓6枚を全て開放すると、風通しが良いんですよね！この部屋、バリ島のリゾート風に飾ると味が出るかもと思った私です（笑）
【写真左下】
　木目調の壁から時代の変化を感じました。こうやって見ると4帖以上ありそうに見えますね。それにしてもコンセントが多い！
【写真右】
　洗面は、おばあちゃん家を思い出します。風合いを活かしながらどう改造するか、センスが問われますね。

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赤丸部分をご覧ください。まず下の赤丸はガスの元栓です。キッチンにもついていましたがお気付きになりましたか？ちなみに2階にもガスの元栓が付いています。これで、どこでもホットプレートで焼肉パーティー＆ガス暖房ができちゃいますね。

続いて右上の赤丸は、押し入れなんですが、何か三角形のものが迫り出しています…。これ実は階段なんです。より多くの収納スペースを確保しようと、このような形になったのですね。

新小岩は江戸川区で最も発展した街です。船橋と東京の中間くらいに位置し、電車通勤にはとても便利な立地です。また、物件至近には環七通り、千葉街道（国道14号線）もありますので、お車でのお出掛けにも便利です。

物件周辺は、約350m圏内に区立上一色南小学校、区立上一色中学校、都立小岩高等学校があるので、学校が近いと防犯面でも安心な部分というのはありますよね。ちなみに最も近い区立上一色南小学校に関しては、約130mです。ダッシュすれば16秒以内に着けます（笑）

【写真上】
　新小岩駅南口ルミエール商店街です。この商店街、結構長い距離があります。
【写真左下】
　物件から約100mの距離にあります。その名も「おっ母さん食品館」！価格の安さでは有名なスーパーですよ！
【写真右下】
　本一色メディカルモールです。物件から約160mですね。内科と歯科と薬局が併設されていて、とっても便利☆

物件名	江戸川区本一色3丁目戸建
種別	戸建て
価格	1,690万円（税込）
住所	東京都江戸川区本一色3丁目
交通	JR総武本線新小岩駅徒歩17分
土地権利	所有権
地目	-
総棟数	1棟
今回販売	-
敷地面積	55.79m²
建物面積	53.70m²
間取り	3K
構造	木造2階建て
築年月	1975年 10月
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
道路	-
設備	駐車場あり
コメント	■リフォーム渡し可能
現況	空室
引渡	即日
取引態様	仲介