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ディアハート両国

2,780万円

ペット飼育可！Ｈ22年1月リフォーム済の南向きの角部屋！

お問い合わせ番号： 55694

物件写真

威風堂々とはこのことでしょうか？他の建物よりも高いですね。

今回ご紹介させていただく物件は、5路線3駅利用可の鉄骨鉄筋コンクリート造の区分マンションです。

オートロック完備で24時間緊急通報システムが備え付けられていますので、防犯面で安心して暮らせます。
また、物件前は京葉道路が通っていますが、大通りに面していない南東の角部屋なので、意外に静かであることも特筆したいところでもあります。

その他情報が盛りだくさん！詳しくは当ページ内に散りばめて紹介していますので、あわせてお読みください。
（以下の掲載写真はクリックすると拡大しますので、大きい写真も併せてご覧くださいませ♪）

	ディアハート両国
	2,780万円（税込）
	東京都墨田区緑3丁目
	都営地下鉄大江戸線両国駅徒歩9分 JR総武本線錦糸町駅徒歩11分都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩9分
	2LDK
	55.79m²

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おすすめポイントは、
１.「住宅ローン控除適用物件」であること
２.「ペット飼育可物件」であること
３.5路線3駅を利用可なので、通勤通学に便利！
の３点です。ごめんなさい！盛りだくさんになってしまいました（笑）

特に、１.の住宅ローン控除が受けられる点は、かなりのメリットがあります！
平成21年1月1日から平成22年12月31日までのご購入の場合、控除期間は10年あり、1～10年目の控除額の計算式は、年末残高等×1％で最大50万円の還付が受けられます。

税金の還付は、「確定申告」を行うことで税金の還付が始まります。なお、給与所得者（サラリーマン）の場合は2年目からは年末調整だけで確定申告は行わずに済みます。

詳しくは、クオラ不動産までお問い合わせくださいませ。弊社担当者が親身にお答えいたします。（フリーダイヤル：0120-717-192）

エントランスの植え込みには景観を彩る椿やツツジが植えられています。緑が多い目に優しい風景ですよね。

【写真左上】
　リビングダイニングから北側の洋室を臨んだところです。開放感を感じるのは私だけじゃないはず！
【写真左下】
　こちらの和室は、壁の3面が窓付きです。光り溢れる居室ですね。
【写真右】
　キッチンの様子です。リフォーム済でキレイに清掃されていました。

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中央に見えるのはオートロック、右手に宅配ボックスと集合ポストです。
冒頭でも書きましたが、24時間緊急通報システムを設置されていますし、大通り（京葉道路）に面しているので人通りも多く、夜遅くの帰宅でも不安がありませんね。

5路線3駅が使用できるということで、そのうちの3駅の写真をピックアップしてみました。通勤通学に一番近いルートを探せる点もメリットだと思います。JRの駅前は栄えていますので、お買い物にも重宝しそうですね。

【写真上】
　徒歩12分のJR総武線「両国駅」です。
【写真左下】
　徒歩14分のJR総武線「錦糸町駅」です。
【写真右下】
　徒歩11分の都営地下鉄新宿線「菊川駅」です。

物件名	ディアハート両国
種別	マンション
価格	2,780万円（税込）
住所	東京都墨田区緑3丁目
交通	都営地下鉄大江戸線両国駅徒歩9分 JR総武本線錦糸町駅徒歩11分都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩9分
間取り	2LDK
土地権利	所有権
築年	1998年 11月
総戸数	24戸
管理費	13,100円
修繕積立金	9,200円
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て 5階部分
専有面積	55.79m²
バルコニー面積	6.79m²
設備	BSアンテナ CATV オートロックペット可・相談光ファイバー宅配ボックス角部屋
管理会社	-
管理方式	全部委託
コメント	■24時間緊急通報システム ■陽当り良好！ ■現状の内装はそのままですが、追加内装相談可！
現況	空室
引渡	即日
取引態様	仲介