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グランドメゾン東池袋

3,680万円

池袋に登場！！新規内装リフォーム済のお洒落な2LDKマンション！！

お問い合わせ番号： 66091

物件写真

縦長のエンピツのような外観が特徴的ですね♪外壁もキレイでしたよ。

今回ご紹介いたします物件は、豊島区東池袋5丁目にございます、区分所有マンション「グランドメゾン東池袋」のご紹介です。
池袋まで徒歩圏内ですが、最寄り駅はJR山手線「大塚」駅になります。

左の写真をご覧になってもわかるとおり大変きれいな物件です。
それもそのはず、平成21年12月に内装リフォームを済ませたばかりなんです！！

マンション・エントランス内、内装もお洒落で落ち着いた雰囲気。
以下、ご覧になって下さいませ。

	グランドメゾン東池袋
	3,680万円（税込）
	東京都豊島区東池袋5丁目
	JR山手線大塚駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
	2LDK
	72.00m²

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メリットでもありデメリットでもあるポイントが廊下です。

画面下部分の間取りを見てもらえればよくわかるかと思いますが、廊下が長っ！！いんです。（笑
エンピツ型の外観だけあって部屋の様子も縦長だったんですね。この廊下を楽しむかどうかがカギとなってきます。

実際部屋に入って歩いてみると、確かに長い（笑
長い廊下の途中に水周りが設備されています。
9.7帖の洋室は一部屋だけ隔離されたような状態になっています。
家の中でまったく違う用途でこの部屋を利用することで生活にリズムがつくのでは、、、
なんて考えました。

みなさんはこちらの物件はどう思われますか？？

リビング・ダイニングの様子。右手のほうに”カワイイ”バルコニーが見えます。このバルコニー、眺望良好なうえに南向きです。

【写真左上】
　ウワサの廊下の様子です。これでもかというくらいの距離感を感じます（笑
【写真左下】
　考え事をする時にこの廊下を行ったり来たりするのでしょうか。左手に見えるバルコニーがなかなか"カワイイ"です。
【写真右】
　トイレの様子です。設備はやはりキレイです！！

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間取りを見てもわかりますが、このマンション、横長の構造を最大限活かしています。建物エントランス部分も手狭なのを利用して奥行きのある空間に見せることにも成功していました。観葉植物を配置して都会ながら熱帯雨林地帯に紛れ込んだようなワクワク感を味わいました。
池袋という都会にありながらマンション内に入ると一変し落ち着いた雰囲気になるあたりは流石です。

また防音対策もバッチリ。楽器演奏、ペットもオッケーです。

マンション目の前は春日通り。防音はバッチリなので騒音はきになりません。

【写真上】
　窓からの眺め
【写真左下】
　エントランスの通路の様子。
【写真右下】
　前面道路の様子

物件名	グランドメゾン東池袋
種別	マンション
価格	3,680万円（税込）
住所	東京都豊島区東池袋5丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
間取り	2LDK
土地権利	所有権
築年	1991年 04月
総戸数	58戸
管理費	18,900円
修繕積立金	8,420円
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て 7階部分
専有面積	72.00m²
バルコニー面積	6.12m²
設備	ペット可・相談
管理会社	-
管理方式	全部委託
コメント	-
現況	空室
引渡	即日
取引態様	仲介