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レクセル青戸

2,280万円

環七、国道6号沿いの角部屋！リフォーム済2面バルコニー！！

お問い合わせ番号： 60763

物件写真

【写真上】
　手前は国道6号、横切るのは環七、右手に見えるのがレクセル青戸です。
【写真左下】
　エントランスの様子です。ガラス張りで光が差し込んでいます。
【写真下中央】
　入口はこのような感じ。環七通り側から入ります。拡大画像は当ページの最下層にありますよ。
【写真右下】
　駐輪場は交差点の目の前！

今回ご紹介させていただく物件は、京成本線「青砥駅」、東京メトロ千代田線・JR常磐緩行線「亀有駅」共に徒歩17分の鉄骨鉄筋コンクリート造の区分マンションです。

物件の目の前には環七通りと国道6号線が通っていますので、お車をお持ちの方なら、便利この上無い立地です。
また、最寄りの青砥駅は京成本線の駅なので、乗り換え無しで成田空港、羽田空港へのアクセスが可能です。

このほか物件について詳しく掲載中！詳しくは当ページ内をご覧ください。（以下の掲載写真はクリックすると拡大しますので、大きい写真も併せてご覧くださいませ♪）

	レクセル青戸
	2,280万円（税込）
	東京都葛飾区青戸7丁目
	京成本線青砥駅徒歩17分 JR常磐緩行線亀有駅徒歩17分
	3LDK
	60.80m²

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おすすめポイントは、リフォーム済の内装です。
・リビングダイニング及び洋室のウッドタイルの張り替え
・和室の畳表と襖の張り替え
・全室のクロス張り替え
・全室に照明器具の設置
・トイレ・洗面のクッションフロア張り替え
・キッチンコンロの新規交換
・もちろんハウスクリーニング済！
とまぁ、枚挙にいとまがないわけです。
車の便は良いけど、駅までは遠いかも？ということは他は限りなく良くしようという心意気すら感じます（笑）
（ちなみに、物件近くの「中川大橋バス停」から金町駅前発、上野松坂屋前行きの都バスに乗れます。浅草雷門と上野駅を経由しますので、すっごく助かります！）

あと、騒音のこと、気になりますよね？だって都心の大動脈2本ゲットしちゃってますから…
しかしながら、私が実際に訪問した際には、室内にいる限りは騒音と感じるレベルでは無かったんです！
お部屋の目の前は環七通りなのですが、高架橋にはカバーがかけられていますので、騒音はかなり抑えられているんですよね。
まずは実際に内覧してみることでおわかりいただけます！

南西向きの角部屋なので、陽当たり良好です。ちなみに2面バルコニーなので、洗濯物がたくさん干せます！

【写真左上】
　カウンターキッチンです。隣は洗面所なので家事がしやすい生活導線を考えた設計です。
【写真左下】
　5.4帖の洋室です。このクローゼットは大収納ですね。
【写真右】
　トイレですね。天井近くのデッドスペースを棚で有効活用♪

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【写真左】
　この201号室だけの特権！！通路と玄関を隔てる門扉がついてるんです！このスペースにお子様の遊具などを置けますね。

【写真右4枚】
　これは照明のスイッチです。全部にどの照明かが書いてあるので、瞬発的に起こる"ド忘れ"に効果絶大です（笑）
笑い話はさておき、このようにしてくれるのはスゴく親切ですよね。

私、大胆なこと言います。最寄り駅の青砥駅…あまり栄えてません。駅前はゴチャゴチャしています（汗）なぜかというと昔ながらの街ということもあり、区画整理がされていないので、太い通りが駅前まで入っていないんですよね…。
おすすめは環七通りを北上したところの亀有です。駅近くには複合商業施設（シネマコンプレックス）「Ario亀有」があります。この施設にはイトーヨーカドーも入っていますよ♪

【写真上】
　国道6号線の様子です。ドライブスルーのお店が多いのも幹線道路ならではですね。
【写真左下】
　物件近くの御殿山公園です。
【写真右下】
　テクノプラザかつしかでは、イベントや交流会、パソコン講座などが受講できます。

物件名	レクセル青戸
種別	マンション
価格	2,280万円（税込）
住所	東京都葛飾区青戸7丁目
交通	京成本線青砥駅徒歩17分 JR常磐緩行線亀有駅徒歩17分
間取り	3LDK
土地権利	所有権
築年	1995年 02月
総戸数	51戸
管理費	11,600円
修繕積立金	9,120円
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 2階部分
専有面積	60.80m²
バルコニー面積	16.48m²
設備	カウンターキッチン室内洗濯機置き場
管理会社	-
管理方式	全部委託
コメント	■リフォーム済み ■外壁タイル張 ■日当たり・通風良好 ■内装リフォーム済み
現況	空室
引渡	要相談
取引態様	仲介