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関東地方は地震大国日本の中でも特に地震が多い地域。複雑なプレートの構造により、『沈み込み型地震』が発生しやすいのです。いつ起こるかわからない大地震。そんな時、私たちを守ってくれるはずの『家』が倒壊してしまったら…。
実は、現在建てられているマンションの多くが地震で倒壊しないよう、構造設計が施されています。大きく分けると3タイプ。『耐震構造』『免震構造』『制振構造』その違いを見てみましょう。
- 柱や梁を頑丈にすることで、破壊や損傷しないようにする。簡単に言えば『頑丈』にすること。最も低コストで、採用しているマンションも多い。
- 地震力を抑えることで建造物の破壊を防ぐ。地盤と建物をゴムなどでできた免震装置にて絶縁させ、揺れを吸収させる。
- 建物内部に伸縮性のある部材を使った装置を設置し、地震力を装置に集中、分散させる。主に高層・大規模建造物に使われている。
上記のような、地震に丈夫な物件を見つけるなら、まずは築年数を調べましょう。
築年月が近い物件を『築浅物件』と呼びます。一番望ましいのは、やはり新築物件の購入ですが、中古でも築浅物件であれば、耐震や免震構造を施してある物件も比較的多いです。築年数のほかにも、建物自体の構造（鉄骨鉄筋コンクリートか否か等）や設備など、事前に確認しておくことが重要です。一般的に戸建てであれば、耐震に乏しい物件であっても、リフォーム等をすることで物件の耐震性能を上げることも可能です。
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