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変動金利（店頭表示金利）は、2001年4月以降2006年まで、変動しておりませんでしたが、2006年10月から上昇に転じました。2006年の変動金利上昇前は、変動金利型の中で、一定期間の金利を固定しておく "固定期間選択型" が低金利で人気がありました。
しかし、変動金利自体が上昇してきましたので、一般に変動リスクのない、長期固定金利型の商品に人気がシフトしてきています。その中でも、全期間固定金利で引き続き、低い金利水準の商品を提供している「フラット35」に人気が集まっています。
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