仲介手数料無料のクオラ不動産naviで不動産を探す

同額借入3000万円の場合の返済比較（3LDK、4LDKクラス）

1.約18年前（バブル期） 金利8.5%		月々224058円	総額 9410万円
2.約12年前 金利3.1％		月々117120円	総額 4919万円
3.現変動金利 金利2.875％		月々105240円	総額 4420万円
4.史上最低1％代！ 金利1.4％		月々90393円	総額 3796万円

※金利の数値は銀行により異なりますので、ご了承ください。
※35年ローンの場合月々返済額
   購入する時期の経済状況により同じ価格の物件でもこれだけ支払いが変わってしまいます。

同額返済90393円の場合の購入可能額比較

1.約18年前（バブル期） 金利8.5%		購入可能額1210万円	総額 3796万円
2.約12年前 金利3.1％		購入可能額2310万円
3.現変動金利 金利2.375％		購入可能額2576万円
4.史上最低1％代！ 金利1.4％		購入可能額3000万円

※金利の数値は銀行により異なりますので、ご了承ください。
※購入する時期の経済状況により同じ価格の物件でもこれだけ支払いが変わってしまいます。

平成20年12／末までに住宅ローンを組みご入居できれば、最大160万円を10年と15年のどちらかで所得税の還付を受けられます。

2000万円住宅ローンを組んだ場合、
例１
1年目～ 6年目　年間最大還付額＝2000万円×1％　＝20万円
7年目～10年目　年間最大還付額＝2000万円×0.5％＝10万円
10年間の合計160万円　

例2
1年目～10年目 年間最大還付額＝2000万円×0.6％＝12万円
11年目～15年目 年間最大還付額＝2000万円×0.4％＝ 8万円
15年間の合計160万円

例えば・・・
年収500万円　独身の場合　所得税年間約25万円ですので3000万円のローン残高が残っていた場合20万円の所得税の還付を受けられます。
20万円÷12＝￥16,666 月々で16666円戻ってくる計算

金利1.4％返済額　90393円-所得税還付月額16666円＝月々73727円

3000万円の物件がたった73727円の返済で購入ができてしまいます。

※別途管理費、修繕積立金がかかります。

住宅金融公庫はすでに廃止を決定。景気回復に伴い、ゼロ金利政策の解除と連動して銀行金利も上昇します。ただひとついえるのは、今考えれば家賃並みで考えられることが、今後は考えづらくなってゆくということです。いずれ購入することを考える方なら今考えるのが得策です。 所得税の減税を考えて２通りの控除方法がございます。各個人の所得税額やローン残高によって有利な方をお選び下さい。
※登記簿で床面積が50㎡以上の物件に適用されます。

知っておきたい不動産

• 不動産を持つと得するの？
• 今は本当に買い時？
• 中古不動産VS新築不動産
• マンション派？戸建て派？
• ライフプランで不動産を選ぶ

知って得する資金計画

• 自己資金0でも買えるの？
• 住宅ローンの金利について
• 3タイプの住宅ローン金利
• 低金利の現状
• 低金利のメリット
• 金利はなぜ動くのか？
• 住宅ローン金利推移
• 自己資金出すor出さない

知って安心不動産お役立ち情報

• 住宅の耐震、免震、制振の違い
• 地盤マップ
• 地域別価格相場
• 賃貸相場
• 乗り換えマップ