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同額借入3000万円の場合の返済比較（3LDK、4LDKクラス）
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月々224,058円 |
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月々117,136円 |
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月々113,372円 |
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月々98,611円 |
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金利は各銀行により異なります。
※35年ローンの場合月々返済額
購入する時期の経済状況により同じ価格の物件でもこれだけ支払いが変わってしまいます。
同額返済98,611円の場合の購入可能額比較
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購入可能額1,320万円 |
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購入可能額2,525万円 | |
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購入可能額2,609万円 | |
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購入可能額3000万円 |
金利は各銀行により異なります。
※購入する時期の経済状況により同じ価格の物件でもこれだけ支払いが変わってしまいます。
知っておきたい不動産
- 不動産を持つと得するの？
- 今は本当に買い時？
- 理由1：時代背景から
- 理由2：健康の問題
- 理由3：年齢の問題
- 理由4：家族との時間
- 中古不動産VS新築不動産
- マンション派？戸建て派？
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知って得する資金計画
知って安心不動産お役立ち情報
国土交通省より平成17年7月1日時点の都道府県地価調査(基準地価)が発表されました。一般的にマンションの価格を決める大きな要素は、[土地代金][建築費][不動産会社の経費など]の３つが大きな柱となっていますが、[土地代金]と[建築費]に大きな動きが出てきています！
左記の表は東京圏住宅地の基準地価の変動率をグラフにしたものです。2002年時点より徐々に地価の下げ止まりが始まっています。
そして、東京23区の住宅地に限りますと2005年の発表はプラス0.5%と15年振りに上昇に転じました。
今後東京23区内等の人気の高い地域の土地価格の動きがマンション価格に大きな影響を与える可能性があります。
※参考 住宅地価変動率の推移（国土交通省ホームページ）より
抜粋し弊社でグラフを作成しました。
左記の表は「H鉄鋼｣の年度別の価格をグラフにしたものです。95年以降一定水準で推移してきた鉄鋼ですが、ここへ来て急激な上昇に転じました。[国際的な鉄鉱石の価格上昇」により、マンションの建築に必ず使用される[鉄]が値上がりしています。今後も建築されるマンションの建築コストにも大きく影響してきそうです。
2003年 41000円/ｔ
2005年 77000円/ｔ
なんと約87%もの価格上昇！
